Att köpa bostad i Spanien – så går processen till

Spanien är ett av de mest etablerade länderna i Europa för utländska bostadsköpare. Marknaden är internationell, regelverket är tydligt och processen är välstrukturerad.

Spanien är ett av de mest etablerade länderna i Europa för utländska bostadsköpare. Marknaden är internationell, regelverket är tydligt och processen är välstrukturerad.

Här är en översikt över hur ett bostadsköp vanligtvis går till.

Så går köpet till

1. Reservation

När du bestämmer dig för en bostad betalas ofta en reservationsavgift för att ta objektet från marknaden.

2. Privat köpekontrakt

Ett köpekontrakt skrivs mellan köpare och säljare. Vanligtvis betalas cirka 10 procent av köpesumman i handpenning.

3. Tillträde hos notarie

Slutbetalning sker hos notarie. Köpebrevet signeras och bostaden registreras officiellt på ny ägare.

Kostnader utöver köpeskillingen

Utöver bostadens pris tillkommer normalt:

- Överlåtelseskatt eller moms beroende på om bostaden är nyproduktion - Notarie- och registreringsavgifter - Juridisk rådgivning - Eventuella bankkostnader

Totalt brukar de tillkommande kostnaderna ligga på cirka 10 till 14 procent.

Finansiering

Spanska banker erbjuder bolån även till utländska köpare. Belåningsgraden ligger ofta mellan 60 och 70 procent av bostadens värde.

Juridisk kontroll

Det är vanligt att anlita en oberoende jurist som kontrollerar:

- Ägarförhållanden - Eventuella skulder kopplade till bostaden - Bygglov och dokumentation - Avgifter till bostadsförening eller samfällighet

Vill du veta mer om bostäder i Spanien eller utforska Costa del Sol? Se våra bostäder i Spanien eller kontakta en rådgivare.