Färre turistlägenheter i Spanien efter nya regler

Antalet turistlägenheter i Spanien minskar efter nya regler för korttidsuthyrning. Nya lagar och striktare registrering påverkar marknaden i populära regioner som Valencia, Katalonien och Balearerna.

Antalet turistlägenheter i Spanien har minskat kraftigt det senaste året efter att nya regler för korttidsuthyrning införts. Förändringen påverkar både fastighetsägare och den som planerar att köpa eller hyra bostad i landet.

[BILD:2]

Under det senaste året har antalet registrerade turistlägenheter i Spanien minskat med 12,4 procent. I november 2025 fanns cirka 329 764 semesterbostäder, vilket är nästan 46 700 färre än året innan. Det är den största minskningen sedan statistiken började föras.

Strängare regler för turistuthyrning

Nedgången kopplas framför allt till nya statliga regler för korttidsuthyrning Spanien har bland annat infört ett obligatoriskt nationellt register där alla bostäder som hyrs ut till turister måste registreras.

Samtidigt har lagstiftningen ändrats så att bostadsrättsföreningar kan stoppa turistuthyrning i sina fastigheter. Med en majoritet på tre femtedelar kan föreningar nu införa restriktioner eller helt förbjuda uthyrning till turister. Syftet med reglerna är att minska trycket på bostadsmarknaden i många turiststäder.

[BILD:0]

Störst minskning i populära turistregioner

Minskningen är tydligast i flera av Spaniens mest populära regioner. I Valenciaregionen minskade antalet turistlägenheter med 23,6 procent. På Balearerna var minskningen 20,4 procent, och i Katalonien föll antalet med 17,5 procent.

Den procentuellt största nedgången noterades i Murcia, där antalet turistlägenheter minskade med 29,2 procent. Antalet tillgängliga bäddar i turistlägenheter i hela Spanien har minskat med över 270 000.

Ett försök att dämpa bostadskrisen

Bakgrunden till de nya reglerna är den växande bostadsbristen i flera spanska städer. Många kommuner menar att ett stort antal turistlägenheter har bidragit till stigande bostadspriser och gjort det svårare för lokalbefolkningen att hitta bostad.

I dag motsvarar turistlägenheterna 1,24 procent av Spaniens totala bostadsbestånd, vilket är den lägsta nivån på nästan tre år. Utvecklingen ses av många som ett steg i försöken att skapa en bättre balans mellan permanent boende och turism i landets mest populära städer.

---

**Läs mer om Spaniens bostadsmarknad:**

- Att köpa bostad i Spanien – så går processen till - Varför köper så många svenskar bostad på Costa del Sol? - De lämnade Sverige – så blev livet med pension i Spanien