Eva och Esko köpte radhus på Costa Blanca – sedan kom räkningarna

Eva och Esko Fäldt från Norrköping köpte radhus på Costa Blanca och fick se vilka kostnader som tillkom utöver köpeskillingen.

Eva och Esko Fäldt från Norrköping njuter av livet i sitt radhus på Costa Blanca. Men sedan köpet 2015 har avgifterna stigit och nya kostnader dykt upp. Eva saknar fortfarande en tydlig överblick över när räkningarna ska betalas. Nu efterlyser hon bättre information från mäklarna om vad som väntar efter bostadsköpet.

– När drar de pengarna för vatten och el? När dras kommunens avgifter? Och hur tar man reda på allt detta?

[BILD:0]

Eva Fäldt radar upp frågorna när vi talas vid om hennes och maken Eskos bostadsköp i Spanien. Det har gått mer än tio år sedan de köpte sitt radhus i Villamartín på södra Costa Blanca. Ändå tycker hon fortfarande att det är svårt att hålla reda på alla betalningar.

– Man måste hela tiden gå in och titta på vad de har gått in och dragit.

[BILD:1]

Eva och hennes finske man Esko bor i en tvårumslägenhet i Norrköping. I Spanien har de ett radhus med två sovrum, två badrum och uteplatser på både fram- och baksidan. Området är grönt och välskött, med gemensamma trädgårdar som sköts av en trädgårdsmästare. De trivs mycket bra, men vägen till det spanska hemmet började med ett hus som gick dem ur händerna.

Sonen spelade golf – huset hann säljas

När paret reste till Costa Blanca 2015 följde sonen och hans fru med. De tittade på flera bostäder och fastnade till slut för ett hus som de bestämde sig för att köpa. Klockan ett skulle kontraktet skrivas, men sonen och hans fru var ute och spelade golf. Eva och Esko väntade på att de skulle komma tillbaka. När de väl var redo hade en annan mäklare hunnit sälja huset.

– Men då kände jag att det nog inte var meningen att vi skulle ha det objektet, berättar Eva.

Senare hittade de ett annat radhus som visade sig passa dem ännu bättre.

– När man kom in i huset kände vi att här skulle vi kunna bo.

Det nya radhuset låg i Villamartín. Här fanns grönskan, uteplatserna och den miljö de hade sökt. De bestämde sig för att köpa och har aldrig ångrat sitt beslut.

[BILD:2]

Många frågor efter köpet

När kontraktet var påskrivet började nästa del av bostadsköpet. Eva och Esko behövde ordna spanska identifikationsnummer, NIE, öppna bankkonto och få el- och vattenavtalen överförda till sina namn. Elavtalet gick relativt smidigt. Med vattnet blev det besvärligare eftersom den tidigare ägaren behövde medverka för att få kontraktet överfört.

[BILD:3]

Betalningarna för både el och vatten dras automatiskt från deras spanska bankkonto, där det alltid måste finnas pengar. Men Eva visste inte när de olika beloppen skulle dras. Inte heller hade hon klart för sig vilka andra avgifter som skulle tillkomma.

– Det är det jag saknar, att jag inte hade kunskapen, säger hon och återkommer till frågorna om elen, vattnet och kommunens avgifter.

Hon hade gärna fått en sammanställning redan vid köpet. Inte bara över vad som skulle ordnas, utan också över vilka utgifter som väntade och när de skulle betalas.

Avgifterna har stigit kraftigt

Eva och Esko lever på sina pensioner. Sedan de köpte radhuset har kostnaderna för bostaden ökat. Förutom el och vatten betalar de fastighetsskatt, kommunala avgifter och samfällighetsavgifter. Banken tar också betalt för olika tjänster.

– Det är så mycket som tillkommer.

Eva berättar om avgifter som hon först inte förstod vad de avsåg. När pengarna drogs från kontot fick hon själv försöka ta reda på vad hon hade betalat för. Även samfällighetsavgiften har stigit kraftigt genom åren. Den går bland annat till skötseln av de gemensamma trädgårdarna och bostadsområdet.

[BILD:4]

Paret har klarat utgifterna, men Eva tycker att det är svårt att planera när kostnaderna fortsätter att öka och betalningarna kommer vid olika tidpunkter. Vid ett tillfälle upptäckte hon att samma samfällighetsavgift hade betalats två gånger. Hon hade själv gjort inbetalningen, men beloppet hade också dragits automatiskt från bankkontot. När hon upptäckte dubbelbetalningen tog hon kontakt för att reda ut vad som hade hänt. Händelsen fick Eva att bli mer uppmärksam på kontoutdragen. Hon tycker att det borde vara enklare att få information om vilka betalningar som ska göras och vilka som redan har genomförts.

[BILD:5]

Banken hotade att stänga kontot

Även den spanska banken har orsakat bekymmer. Eva berättar att banken ville ha dokumentation som visade varifrån pengarna som paret förde över från Sverige kom. Eftersom Eva och Esko lever på sina pensioner skickade de in handlingar som redovisade inkomsterna. Men banken fortsatte att begära uppgifter. Till slut kom ett meddelande om att kontot riskerade att stängas om banken inte fick den begärda dokumentationen. Eva skickade in handlingarna igen.

– Vad är problemet? Det är tredje gången jag skickar det här.

Sedan blev det tyst från banken. Men problemen var inte slut. När Eva senare gick igenom kontoutdraget upptäckte hon två dragningar på 74 euro vardera. Hon förstod inte vad pengarna avsåg och började söka information i Facebookgrupper där svenskar i Spanien diskuterar banker, avgifter och myndighetskontakter.

– Avgift på avgift på avgift.

Bankernas kontroller av pengarnas ursprung är en del av arbetet mot penningtvätt. Eva ifrågasätter inte att kontroller behövs, men hon tycker att banken borde ha varit tydligare med vilka handlingar den ville ha.

Mäklaren hjälpte även till med bilen

Eva och Esko fick hjälp av en mäklarfirma vid bostadsköpet. Mäklaren hjälpte dem också att skaffa en bil som de använder i Spanien. Eva är tacksam för hjälpen, men även bilägandet innebar nya regler att sätta sig in i.

Hon berättar om den spanska bilbesiktningen, ITV, och hur noga det är att hålla reda på datumet. I Spanien kan bilen inte användas lagligt som vanligt om den obligatoriska besiktningen har förfallit. Eva har inte själv kört med körförbud, men risken att missa besiktningsdatumet blev ännu ett exempel på hur mycket hon behövde lära sig.

[BILD:6]

”Jag tycker att man ska skriva en mall”

När jag frågar Eva om hon och Esko blev besvikna på bostadsköpet svarar hon nej. Det är inte huset hon är missnöjd med. Tvärtom.

– Allting har varit jättebra hela tiden.

Och ångrar de köpet?

– Nej, det har vi inte.

Eva och Esko råder den som funderar på att köpa bostad i Spanien att vara noggrann med förberedelserna. Det är viktigt att kontrollera avtal och kostnader, ställa frågor och ta reda på vad som faktiskt ingår i köpet.

– Jag tycker att man ska skriva en mall.

Hon tänker sig en checklista med uppgifter om el- och vattenavtal, bankkonton, fastighetsskatt, samfällighetsavgifter och andra återkommande kostnader. Där skulle också finnas information om när betalningarna görs och vilka handlingar olika myndigheter och banker kan kräva.

– Vi har haft det bra i Spanien och trivs med vårt radhus. Men vi hade velat veta mer om vad bostadsägandet innebar.

[BILD:7]

Efter mer än tio år finns fortfarande frågor om avgifter och betalningar som hon inte tycker sig ha fått ordentliga svar på. Den spanska byråkratin är en djungel i sig. Eva Fäldt hoppas att framtida köpare ska få bättre vägledning, så att de kan ägna mer tid åt att njuta av sitt nya hem och mindre åt att försöka förstå räkningar och avgifter.