Här ökar bostadspriserna i Spanien mest just nu

Bostadspriserna i Spanien fortsätter uppåt. På ett år har priserna stigit med 14,5 procent, med de största ökningarna i Murcia, Valencia och Almería. Samtidigt

Trots flera år av kraftiga prisökningar fortsätter den spanska bostadsmarknaden att överraska. Nya siffror visar att bostadspriserna fortsätter uppåt i stora delar av landet, samtidigt som internationella köpare håller efterfrågan på en hög nivå.

Allt dyrare att vänta

Enligt Bjurfors steg Spanienindex i maj med 1,5 procent. På tre månader har priserna ökat med 3,7 procent och jämfört med samma period förra året är uppgången hela 14,5 procent. Utvecklingen kan innebära att det blir allt dyrare att vänta med att slå till.

Internationella köpare driver marknaden

Varför blir det allt dyrare? En viktig förklaring till prisuppgången är att efterfrågan fortsatt är betydligt större än utbudet i många attraktiva områden.

Särskilt kustnära bostäder, moderna lägenheter och villor i populära semesterregioner lockar köpare från hela Europa. Svenskar, britter, holländare, tyskar och belgare fortsätter att söka sig till Spanien för både permanentboende och fritidsboende.

– Efterfrågan är fortsatt hög samtidigt som utbudet är begränsat, vilket pressar upp priserna. Samtidigt ser vi att köparna blivit mer selektiva och inte längre accepterar vilka prisnivåer som helst, säger Carolina Klaive, affärsområdesansvarig på Bjurfors Real Estate.

Murcia överraskar

Den starkaste prisutvecklingen just nu finns inte på Costa del Sol eller Mallorca. I stället är det Murcia som sticker ut mest. På bara tre månader har bostadspriserna där stigit med hela 8 procent och på ett år har priserna ökat med imponerande 24,6 procent.

Även Valencia fortsätter att locka köpare. Där har priserna stigit med 23,6 procent på tolv månader. Andra områden som utvecklats starkt är:

* Valencia: +23,6 % * Almería: +19,2 % * Barcelona: +5,3 % på tre månader * Alicante: +1,8 % under maj * Granada: +2,3 % under maj

Tecken på en lugnare marknad

Samtidigt som priserna stiger finns det signaler om att marknaden håller på att förändras. Många mäklare vittnar om att bostäder ligger ute längre till försäljning än tidigare. Fler säljare tvingas också justera sina prisförväntningar när köparna blivit mer försiktiga.

Det betyder inte att priserna faller, men att den explosiva utvecklingen från de senaste åren börjar bromsa in.

– Köpkraften har dämpats något och köparna agerar mer eftertänksamt. Tillsammans med ökad osäkerhet i omvärlden bidrar det till ett något lugnare tempo i affärerna, säger Carolina Klaive.

Vad betyder det för svenska köpare?

För svenskar som drömmer om ett hem i Spanien är budskapet dubbelt. Å ena sidan fortsätter priserna att stiga i många av de mest eftertraktade områdena. Att vänta för länge kan därför innebära att drömbostaden blir betydligt dyrare.

Å andra sidan har marknaden blivit mer balanserad. Köpare har ofta större möjlighet att förhandla än under de mest hektiska åren efter pandemin. Det gäller framför allt bostäder som legat ute länge eller där säljarens förväntningar inte längre matchar marknaden.

Fortsatt uppgång väntas

Bjurfors bedömer att prisutvecklingen kommer att fortsätta vara positiv under resten av året, även om takten sannolikt blir lugnare än tidigare.

I områden där utbudet är begränsat och efterfrågan fortsatt stark talar det mesta för att priserna fortsätter uppåt. Letar du bostad i Spanien kan det därför vara klokt att hålla marknaden under uppsikt. Det som känns dyrt i dag kan mycket väl vara ännu dyrare om ett år.

Här steg priserna mest senaste året

| Region | Prisuppgång | | -------------- | ----------- | | Murcia | +24,6 % | | Valencia | +23,6 % | | Almería | +19,2 % | | Spanien totalt | +14,5 % |