Köpa hus på Capri

Capri lockar med havsutsikt, charm och livskvalitet. Här är mina erfarenheter av att bo, hyra och leta bostad på ön.

Det är nog många som någon gång har besökt en plats på semestern och blivit helt förälskade. En plats som fått dem att tänka: Här vill jag bo. Här vill jag ha ett eget hem. För mig blev det så när jag besökte Capri för första gången.

Sedan gäller det att ha råd. Det kostar nämligen en slant att köpa sig ett hus på denna underbara italienska ö en knapp timmes båtresa från Neapel. Här samlas både världskändisar, mångmiljonärer och vanliga turister. Capri är också ansedd som en av världens mest lyxiga platser med priser därefter.

Men jag har ändå fortsatt att drömma om platsen och spanar då och då in på några av de italienska sajterna som samlar bostäder till salu, lite som vårt Hemnet.se. Jag berättar mer om dessa sajter lite senare här i texten, men först vill jag gå tillbaka till min dröm om ett hem på denna magiskt vackra ö.

Flera av er har säkert besökt Capri och sedan tagit er upp med buss eller taxi längs krokiga vägar uppför berget till Anacapri och den svenska läkaren Axel Munthes villa San Michele. Det var nämligen här som jag först förälskade mig i ön redan på 70-talet, då jag besökte Italien med mina föräldrar.

Att få blicka ut över havet långt där nere och känna doften av kamelia och magnolia från trädgården var en dröm för Axel Munthe. Det blev också min dröm.

Munthe lät uppföra Villa San Michele i slutet av 1800-talet på öns högsta punkt i Anacapri. Efter hans död testamenterades villan till svenska staten. I dag är den både museum och gästhem, där svenskar kan fördjupa sig i italiensk kultur, njuta av den storslagna miljön eller helt enkelt hitta inspiration till ett kreativt liv.

Efter båtfärden från Neapel lägger man till i Marina Grande, Capris livliga hamn. Därifrån tar många den klassiska bergbanan upp till staden Capri, öns mest välbesökta ort. Här kantas de smala gatorna av exklusiva butiker, eleganta hotell och caféer där besökare slår sig ner för en lunch, en espresso eller en svalkande gelato medan de njuter av utsikten över Medelhavet.

Capri har länge varit en tillflyktsort för författare, konstnärer, filmstjärnor och internationella celebriteter, och prisnivån speglar öns exklusiva rykte. Under sommarmånaderna fylls ön av besökare som anländer med färjor och utflyktsbåtar från Neapel, Sorrento och Amalfikusten. Det kan stundtals bli trångt, men samtidigt är det en utveckling som många av Sydeuropas mest populära destinationer numera delar.

Jag har besökt Capri många gånger sedan 1970-talet. Under årens lopp har jag haft vänner med hus på ön och fått tillbringa både kortare och längre perioder där. Naturligtvis har jag också provat flera av öns hotell, men jag har haft förmånen att uppleva Capri på många olika sätt.

Ett särskilt minne är tiden i Villa San Micheles gästhem tillsammans med min farbror, som hade fått hyra en lägenhet där. Jag har även haft lyckan att få disponera en villa i Anacapri som ägdes av vänner, och vid andra tillfällen har jag varit gäst hos en väninna med ett stort hus på vägen ner mot Grotta Azzurra.

Capri har därför blivit mer än ett resmål för mig. Jag har fått uppleva livet på ön från insidan, handla i de lokala butikerna, promenera genom gränderna och vakna upp till utsikten över havet. Visst är det bekvämt att bo på hotell med frukost serverad och sängar som bäddas varje dag, men allra mest tycker jag om känslan av att ha ett eget hem, om så bara för en tid.

Capri är som ni redan förstått inte en billig plats att leta fastigheter på. Men det är faktiskt inte alls så dyrt som ni kanske tror att köpa en lägenhet här. Det finns givetvis villor här som man inte ens skriver ut priset på, andra man kan inhandla om ett stort antal miljoner euro, en villa i Anacapri med egen pool och nio rum kostar till exempel 3.300.000 Euro.

Vid min senaste sökning på Idealista hittade jag faktiskt flera lägenheter i Anacapri för mellan 470 000 och 900 000 euro – ungefär vad en villa i Stockholmsområdet kan kosta. Flera hade dessutom havsutsikt och var i gott skick, utan behov av större renoveringar. Den billigaste bostaden jag såg var en liten lägenhet på 30 kvadratmeter strax utanför Capri stad. Den hade nyligen sänkts till 265 000 euro.

Jag använder oftast den italienska bostadssajten idealista.it, men det finns flera andra alternativ för den som vill leta bostad i Italien. Casa.it och Immobiliare.it är två av de största, och dessutom finns internationella sajter som Gate-away.com. Utbudet är brett och annonserna kommer både från mäklare och privatpersoner. Här kan man hitta allt från charmiga lägenheter och villor till tomter och bankåtertagna bostäder som säljs på auktion.

Att köpa bostad i Italien kräver dock en viss portion tålamod. Flera vänner till mig som har köpt hus i landet berättar att det inte alltid varit lätt att få kontakt med säljarna. Vissa svarar aldrig, andra visar sig vara mindre seriösa. Men med hjälp av en kunnig mäklare och lite envishet har de till slut hittat sina drömhem.

Även om man inte är redo att köpa direkt kan det vara både roligt och lärorikt att följa bostadsmarknaden på de olika sajterna. Man får en känsla för prisnivåer, områden och vilka typer av bostäder som finns till salu. Kanske upptäcker man till och med en plats man aldrig tidigare funderat på.

Det jag vill säga är: ge inte upp drömmen. Ofta finns det fler möjligheter än man först tror. För egen del blir det nog inget eget hus på Capri, men jag har insett att drömmen faktiskt inte är så omöjlig som den en gång verkade.

För den som vill tillbringa längre perioder på ön utan att köpa finns det också gott om semesterboenden att hyra. Utbudet sträcker sig från privata lägenheter och villor till hotell och boenden via sajter som Airbnb. Det finns även olika former av delat ägande, så kallad timeshare, för den som tycker att det är ett intressant alternativ.