Starkare krona och stilla priser. Vad händer nu med svenskarnas Spanien-dröm?

Den spanska bostadsmarknaden bromsar in. Enligt Fastighetsbyrån väntas stillastående priser 2026, medan svenskarnas köplust varierar mellan olika regioner.

Kanske är det en förändring på gång när det gäller bostadspriserna i Spanien och därmed också svenskarnas möjlighet att slå till.

I den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån Spanien syns en tydlig avmattning på den spanska bostadsmarknaden.

[BILD:0]

Säljarnas övertag har minskat, och i ett nytt pressmeddelande spår nu en majoritet av mäklarna att priserna kommer att ligga still under 2026.

Efterfrågan har minskat

Samtidigt har efterfrågan från svenska köpare minskat något sedan oktober, även om utvecklingen skiljer sig markant mellan olika orter.

[BILD:1]

– Avmattningen, i kombination med stärkt kronkurs, skulle kunna öka svenskarnas köpvilja i Spanien, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.

Svenskt intresse finns kvar – men är mer försiktigt

I Mäklarpanelen Spanien har 32 av Fastighetsbyråns mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca och Gran Canaria svarat på frågor om marknadsläget. Bilden som framträder är att svenskar i dagsläget är mer avvaktande än många andra nationaliteter.

[BILD:2]

– Efterfrågan är generellt svagare från svenskar än från exempelvis holländare, belgare och köpare från de baltiska länderna. Den turbulenta omvärlden har påverkat Sverige och den svenska bostadsmarknaden mer än många andra länder, säger Martin Posch.

Samtidigt betonar han att drömmen om ett liv i solen lever vidare. En lugnare prisutveckling, i kombination med en starkare krona mot euron, kan bli den knuff många behöver för att våga ta steget framåt – särskilt under våren.

Budgeten bromsar på vissa håll

I Torrevieja märks tydligt hur de senaste årens snabba prisuppgång påverkar köparnas möjligheter.

– Det finns många svenskar som vill köpa, men priserna har gått upp kraftigt de senaste tre åren och vi upplever att många inte har rätt budget utifrån vad de söker, säger Christina Norwood, mäklare på Fastighetsbyrån Torrevieja.

Här är svenskarna alltså mer återhållsamma än andra europeiska köpare, trots ett fortsatt intresse.

Ökad efterfrågan på andra orter

Men bilden är långt ifrån entydig. På andra platser längs kusten pekar kurvorna uppåt.

– Vi ser en ökning i svenskarnas efterfrågan. Allt fler vill förverkliga sin dröm om ett liv med bättre klimat och högre livskvalitet. Många är trötta på långa mörka vintrar, växlande väder och bristande snöröjning hemma, säger Jonas Frykman, kontorschef på Fastighetsbyrån i Benidorm.

En mer balanserad marknad 2026

Ser man till den spanska bostadsmarknaden som helhet är bilden tydlig: tempot mattas av, men säljarna har fortfarande ett övertag.

– Vi bedömer att priserna kommer att fortsätta vara stabila även under 2026, men prisökningstakten blir sannolikt mer dämpad än de senaste åren, då marknaden nu går in i en mer balanserad fas, säger Jonas Frykman.

För svenskar med Spanien i sikte kan det här vara ett intressant skede. Inte en prisfest – men kanske ett andrum. Och ibland är det precis vad som krävs för att en dröm ska bli verklighet.